失敗しない住宅ローン選び

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私が住宅ローンを組んだ時は、第１次オイルショックの金利の高い時だった。
でも景気も良かったので、会社が住宅ローンを斡旋してくれ、利子補給もしてくれたので、あまり苦労もなくローンが組めた。以降いくら会社が利子補給を当面してくれたといったも、高金利の時代だったので、最終は退職金を前借して、繰上げ返済をした。その方が有利だったのです。
こんな私が、偉そうに正しい住宅ローン選びを論じる資格はないが、要約すると、金融情勢の変動に伴って金利が変わる「変動金利型」。それから一定年数は借入時に決めた固定金利で返済し、その期間が過ぎると変動金利となる「1〜20年固定金利型」のほか、「全期間固定型」「上限付き変動金利」など、金利タイプには大きくわけて4種類あり自分のライフスタイルにあったタイプの選択が大事だと思う、パソコンで試算してみるのも一法だ。
アト己資金は、一般的には頭金として物件の値段の20％程度が必要言われているが、それプラス登記料他各種手数料や保険料等が必要で、これらに100万円以上かかるのもお忘れなく。
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住宅ローンは、長く支払いが続きます。ですので、利率が肝心。
利率は低い方が良いのは当然ですが、変動金利と固定金利があります。
固定金利は返済の計算がし易いメリットがあります。
変動金利の場合には、利率が高くなると、返済計画が狂う可能性があります。
したがって、私の場合には、８０：２０程度で組み合わせています。
私が借りた時には、固定金利の利率が少し高い状況でしたが、リスクを捨てる為に、固定金利に比重を置きました。
将来金利が下がる事を想定できれば、変動金利の比率を上げるのも一案かと思います。
ゆとり返済もありますが、これは使わない方が無難かと思います。
１点確認しておく事は繰り上げ返済。これに伴う手続きを最初に確認しておく事です。
さらには、ボーナス払いに重きを置かない方が良いと思います。
月々の返済をメインに考えて、ボーナス時には、レストランで食事などのメリハリが大切かと思いますよ＾＾
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家を買うのに現金でポンっと買える人は数少ないでしょう・・。
大抵の人は住宅ローンで借りるかと思います。
そんな私も最近家を建て、住宅ローンでお金を借りています。
住宅ローンを選ぶ際に重要視することは、皆さんもそうだと思いますが、「金利」でしょう。
金利が上がる一方だと言われている現在、35年固定でローンを組む人も増えているのではないでしょうか。
35年固定だったら金利を気にする必要がないのは気が楽でいいのですが、やはり金利は高いですね。
うちは結局3年固定でしたが・・。3年後が怖いのは確かです（＾＾；
でも、その分金利が安いので、お金を貯めて繰り上げ返済を頑張ろうと思っているのです。
35年固定だと、この先もし金利が下がっても変更できませんからね。



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住宅ローンを選ぶ際のポイントは、やっぱり金利の低いところを探すことです。
それと、できる限り持っている現金で支払うことです。
1円でも多くかき集めて現金で支払うようにした方が
余分な金利を取られる心配もなくいいです。
ウチは、新生銀行で借りました。
ほとんどを現金で支払いましたから、借りた金額も少なかったです。
「10年間特約つき変動金利」で借りました。
世の中どうなるかわかりませんから、この方が良いと思いました。
皆さんは、いかがでしょぷか。

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